2 Allée Rameau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Rameau, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 5.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Rameau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 827 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Rameau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Rameau dans son marché local
Prix du 2 Allée Rameau par rapport à la voie
Sur Allée Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 2 Allée Rameau se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Rameau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Rameau se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 73.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
