4 Allée Rameau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Rameau, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée Rameau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 849 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 909 mètres
Ventes au 4 Allée Rameau
Une vente a été recensée au 4 Allée Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Rameau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Rameau dans son marché local
Prix du 4 Allée Rameau par rapport à la voie
Sur Allée Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 4 Allée Rameau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Rameau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Rameau se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 9.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 500 € au 4 Allée Rameau à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge.
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