2 Allée Ravel, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 642 €

de 4 326 € à 5 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Ravel, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 642 €/m²0 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Allée Ravel, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôpital de Cayac à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1974 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 1483 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2352 mètres
- Lycée général des Graves à 853 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 707 mètres
- CLOS DU VIVIER à 857 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Ravel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Allée Ravel(4 642€)

1 Allée Ravel(4 786€)

3 Allée Ravel(4 642€)

4 Allée Ravel(4 383€)

6 Allée Mozart(4 803€)

3 Allée Mozart(4 980€)

6 Allée Liszt(4 341€)

7 Allée Liszt(4 466€)

Prix du 2 Allée Ravel dans son marché local

Prix du 2 Allée Ravel par rapport à la voie

Sur Allée Ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 2 Allée Ravel se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Ravel par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Ravel se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 36.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Liszt, 33170 Gradignan(4,378 €)

Allée Mozart, 33170 Gradignan(4,370 €)

Allée Verdi, 33170 Gradignan(4,305 €)

Route de Pessac, 33170 Gradignan(4,025 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Ravel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Ravel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.