2 Allée Ravel, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ravel, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Ravel, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 853 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 707 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ravel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ravel dans son marché local
Prix du 2 Allée Ravel par rapport à la voie
Sur Allée Ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 2 Allée Ravel se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ravel par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Ravel se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 89.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
