Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 853 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Michel dans son marché local
Prix Rue Edouard Michel par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Michel se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 29.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Michel à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Michel est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Michel
Les ventes enregistrées Rue Edouard Michel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Michel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prof. Bernard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1632 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1176 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2276 mètres
- - Lycée général des Graves à 1009 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 488 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 669 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Michel
Adresses Rue Edouard Michel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Michel, classées par tranches de numéros.
