44 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Poterie, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 et de 0.69 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 44 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 400 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 401 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Poterie dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 44 Avenue de la Poterie se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Poterie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Poterie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 63.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
