46 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Poterie, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°48 d et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 46 Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 378 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 378 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la Poterie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Poterie dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 46 Avenue de la Poterie se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Poterie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de la Poterie se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 61.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
