16 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1793 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1242 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2142 mètres
- - Lycée général des Graves à 1077 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 452 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 604 mètres
Ventes au 16 Avenue Gabrielle
Une vente a été recensée au 16 Avenue Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 16 Avenue Gabrielle se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gabrielle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Gabrielle se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 26.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue Gabrielle
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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