Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 343 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix Avenue Gabrielle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabrielle se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 12.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabrielle à Gradignan
Le loyer moyen estimé Avenue Gabrielle est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabrielle
Les ventes enregistrées Avenue Gabrielle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabrielle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1794 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1171 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1976 mètres
- - Lycée général des Graves à 1238 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 349 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 470 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabrielle
Adresses Avenue Gabrielle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabrielle, classées par tranches de numéros.
