2 Chemin de Granet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Granet, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Chemin de Granet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 480 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 481 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Granet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Granet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Granet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Granet dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Granet par rapport à la voie
Sur Chemin de Granet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 2 Chemin de Granet se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Granet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Granet se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 74.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
