8 Chemin de Granet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Granet, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°2 et du 1.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Chemin de Granet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 459 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 461 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Granet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Granet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Granet dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Granet par rapport à la voie
Sur Chemin de Granet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 8 Chemin de Granet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Granet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Granet se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 76.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
