2 Chemin du Plantey, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Plantey, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Plantey, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Plantey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Plantey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Plantey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Plantey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Plantey dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Plantey par rapport à la voie
Sur Chemin du Plantey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Chemin du Plantey se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Plantey par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Plantey se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -0.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 450 € au 2 Chemin du Plantey à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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