199 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 199 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°201 et de n°162.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 928 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 267 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 199 Cours du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 199 Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Cours du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 199 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 199 Cours du Général de Gaulle se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Cours du Général de Gaulle se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 31.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Cours du Général de Gaulle à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 199 Cours du Général de Gaulle est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
