201 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°162 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°160.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prof. Bernard à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 950 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 286 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Cours du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 201 Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Cours du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 201 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 201 Cours du Général de Gaulle se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 201 Cours du Général de Gaulle se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 61.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Cours du Général de Gaulle à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 201 Cours du Général de Gaulle est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
