23 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Naudet.
1 niveau - 964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 153 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Tours à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1081 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 800 mètres
Ventes au 23 Cours du Général de Gaulle
Les 0 ventes au 23 Cours du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 23 Cours du Général de Gaulle se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours du Général de Gaulle se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 22.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Cours du Général de Gaulle
Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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