26 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°25 a.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 26 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Tours à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1015 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 647 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 737 mètres
Ventes au 26 Cours du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 26 Cours du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 26 Cours du Général de Gaulle se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Cours du Général de Gaulle se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 59.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
