32 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 32 Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Tours à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 922 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 663 mètres
Ventes au 32 Cours du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 32 Cours du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours du Général de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 32 Cours du Général de Gaulle se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours du Général de Gaulle se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 53.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
