34 bis Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 34 bis Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0150 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 887 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 777 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Cours du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Cours du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 bis Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 34 bis Cours du Général de Gaulle se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Cours du Général de Gaulle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Cours du Général de Gaulle se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 57.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
