8 b Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse du Courneau, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°8 c et de n°8 t.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 b Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Impasse du Courneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Impasse du Courneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse du Courneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 b Impasse du Courneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse du Courneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse du Courneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse du Courneau dans son marché local
Prix du 8 b Impasse du Courneau par rapport à la voie
Sur Impasse du Courneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 8 b Impasse du Courneau se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse du Courneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Impasse du Courneau se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 4.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 8 b Impasse du Courneau à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge.
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