8 c Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 c Impasse du Courneau, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°8 t et de n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 c Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1010 mètres
Ventes au 8 c Impasse du Courneau
Une vente a été recensée au 8 c Impasse du Courneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Impasse du Courneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Impasse du Courneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 8 c Impasse du Courneau dans son marché local
Prix du 8 c Impasse du Courneau par rapport à la voie
Sur Impasse du Courneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 8 c Impasse du Courneau se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Impasse du Courneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 c Impasse du Courneau se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 7.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 8 c Impasse du Courneau à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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