8 t Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 t Impasse du Courneau, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°8 c mais supérieur de 0.57 % à celui du n°8 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 8 t Impasse du Courneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Impasse du Courneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Impasse du Courneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Impasse du Courneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 t Impasse du Courneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Impasse du Courneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Impasse du Courneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Impasse du Courneau dans son marché local
Prix du 8 t Impasse du Courneau par rapport à la voie
Sur Impasse du Courneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 8 t Impasse du Courneau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Impasse du Courneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 t Impasse du Courneau se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 70.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
