10 Impasse Rodin, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Rodin, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse Rodin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure De Cayac à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 677 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 899 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Rodin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Rodin dans son marché local
Prix du 10 Impasse Rodin par rapport à la voie
Sur Impasse Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 10 Impasse Rodin se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Rodin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Rodin se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 5.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 150 € au 10 Impasse Rodin à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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