9 Impasse Rodin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Rodin, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 Impasse Rodin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure De Cayac à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 662 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 916 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Rodin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Rodin dans son marché local
Prix du 9 Impasse Rodin par rapport à la voie
Sur Impasse Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 9 Impasse Rodin se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Rodin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Rodin se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 88.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
