12 Impasse Rodin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Rodin, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°11 et du 9.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 Impasse Rodin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure De Cayac à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 683 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 902 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Rodin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Rodin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Rodin par rapport à la voie
Sur Impasse Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 12 Impasse Rodin se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Rodin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Rodin se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 87.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
