13 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 126 logements - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 379 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1970 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1282 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 338 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 3170 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 13 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 13 Route de Canéjan se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Canéjan se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 4.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 13 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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