21 bis Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°21 et de 8.77 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 bis Route de Léognan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1173 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 786 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2227 mètres
- - Lycée général des Graves à 1351 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 484 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route de Léognan dans son marché local
Prix du 21 bis Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 21 bis Route de Léognan se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Route de Léognan se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 10.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 bis Route de Léognan
Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Route de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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