21 bis Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Route de Léognan, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 bis Route de Léognan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1173 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 786 mètres
- - Lycée général des Graves à 1351 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 484 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 633 mètres
Ventes au 21 bis Route de Léognan
Une vente a été recensée au 21 bis Route de Léognan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Route de Léognan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Route de Léognan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Léognan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Léognan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route de Léognan dans son marché local
Prix du 21 bis Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 21 bis Route de Léognan se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Route de Léognan se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 54.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
