18 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1447 mètres
- - Lycée général des Graves à 809 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 703 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Pessac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 18 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 18 Route de Pessac se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Pessac se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 102.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
