21 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Pessac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°18 et de 3.62 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôpital de Cayac à 309 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1883 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1434 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2402 mètres
- - Lycée général des Graves à 814 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 694 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 859 mètres
Ventes au 21 Route de Pessac
Une vente a été recensée au 21 Route de Pessac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 21 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 21 Route de Pessac se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Pessac se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 50.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Route de Pessac
Les biens actuellement en vente autour du 21 Route de Pessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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