38 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 22.49 % à celui du n°43 et du 0.16 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 38 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1366 mètres
- - Lycée général des Graves à 1015 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 565 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Pessac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 38 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 38 Route de Pessac se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Pessac se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 67.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
