43 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°43 a et du 18.36 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 43 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1353 mètres
- - Lycée général des Graves à 1015 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 554 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 695 mètres
Ventes au 43 Route de Pessac
Une vente a été recensée au 43 Route de Pessac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route de Pessac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 43 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 43 Route de Pessac se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Route de Pessac se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 37.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
