40 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°47 et du 5.29 % à celui du n°43 a.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1350 mètres
- - Lycée général des Graves à 1044 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 544 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Pessac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 40 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 40 Route de Pessac se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Pessac se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 54.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
