47 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°43 a et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1338 mètres
- - Lycée général des Graves à 1043 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 534 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 672 mètres
Ventes au 47 Route de Pessac
Une vente a été recensée au 47 Route de Pessac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Route de Pessac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 47 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 47 Route de Pessac se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Route de Pessac se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 050 € au 47 Route de Pessac à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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