12 Rue André Malraux, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 12 Rue André Malraux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 727 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 983 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Malraux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 12 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 12 Rue André Malraux se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Malraux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Malraux se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 65.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
