Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Favard, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 133 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Favard dans son marché local
Prix Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Favard se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 5.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Favard à Gradignan
Le loyer moyen estimé Avenue Favard est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Favard
Les ventes enregistrées Avenue Favard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Favard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Tours à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1660 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1083 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 634 mètres
- - Lycée général des Graves à 3133 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 777 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Favard
Adresses Avenue Favard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Favard, classées par tranches de numéros.
