15 Rue André Malraux, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Rue André Malraux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 761 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 963 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue André Malraux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 15 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 15 Rue André Malraux se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue André Malraux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue André Malraux se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 1.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 15 Rue André Malraux à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
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