3 a Rue André Malraux, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°3 et du 4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 3 a Rue André Malraux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 720 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue André Malraux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 3 a Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 3 a Rue André Malraux se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue André Malraux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue André Malraux se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 40.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
