14 Rue Bellevue, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°17 et du 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 14 Rue Bellevue, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0416 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prof. Bernard à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1209 mètres
- - Lycée général des Graves à 1022 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 471 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 14 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 14 Rue Bellevue se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bellevue par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Bellevue se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 84.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
