8 Rue d'Artigues, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Artigues, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d'Artigues, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 644 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Artigues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Artigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Artigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Artigues, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Artigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Artigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Artigues dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Artigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Artigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 8 Rue d'Artigues se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Artigues par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Artigues se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 2.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 600 € au 8 Rue d'Artigues à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 345 € si le professionnel les prend en charge.
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