12 Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Beausoleil, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 491 mètres
Ventes au 12 Rue de Beausoleil
Une vente a été recensée au 12 Rue de Beausoleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Beausoleil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Beausoleil dans son marché local
Prix du 12 Rue de Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue de Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 12 Rue de Beausoleil se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Beausoleil par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Beausoleil se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 22.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 900 € au 12 Rue de Beausoleil à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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