39 a Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 a Rue de Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°37 c.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 39 a Rue de Beausoleil, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 39 a Rue de Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 39 a Rue de Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Rue de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Rue de Beausoleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Rue de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Rue de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Rue de Beausoleil dans son marché local
Prix du 39 a Rue de Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue de Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 39 a Rue de Beausoleil se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Rue de Beausoleil par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 a Rue de Beausoleil se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 69.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
