23 Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Benedigues, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°23 bis et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1023 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Benedigues
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Benedigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Benedigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Benedigues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Benedigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Benedigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Benedigues dans son marché local
Prix du 23 Rue de Benedigues par rapport à la voie
Sur Rue de Benedigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 23 Rue de Benedigues se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Benedigues par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Benedigues se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
