32 Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Benedigues, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1064 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Benedigues
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Benedigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Benedigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Benedigues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Benedigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Benedigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Benedigues dans son marché local
Prix du 32 Rue de Benedigues par rapport à la voie
Sur Rue de Benedigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 32 Rue de Benedigues se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Benedigues par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Benedigues se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -4.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 32 Rue de Benedigues à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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