4 Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Benedigues, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 17.28 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
À propos du 4 Rue de Benedigues, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Monjous à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 661 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 667 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Benedigues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Benedigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Benedigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Benedigues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Benedigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Benedigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Benedigues dans son marché local
Prix du 4 Rue de Benedigues par rapport à la voie
Sur Rue de Benedigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 4 Rue de Benedigues se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Benedigues par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Benedigues se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 52.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
