1 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Branlac, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 a et du 0.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 1 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 842 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1148 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Branlac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Branlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Branlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Branlac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Branlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Branlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Branlac dans son marché local
Prix du 1 Rue de Branlac par rapport à la voie
Sur Rue de Branlac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 1 Rue de Branlac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Branlac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Branlac se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 73.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
