3 a Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Branlac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°3 et de 1.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2021,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 a Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Tauzia à 455 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1520 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1500 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2965 mètres
- - Lycée général des Graves à 859 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1155 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de Branlac
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de Branlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Branlac dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Branlac par rapport à la voie
Sur Rue de Branlac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 3 a Rue de Branlac se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Branlac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue de Branlac se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 36.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 a Rue de Branlac
Les biens actuellement en vente autour du 3 a Rue de Branlac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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