12 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Branlac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1512 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1508 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3132 mètres
- - Lycée général des Graves à 957 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1330 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Branlac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Branlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Branlac dans son marché local
Prix du 12 Rue de Branlac par rapport à la voie
Sur Rue de Branlac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 12 Rue de Branlac se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Branlac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Branlac se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 22.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Branlac
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Branlac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
