22 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Branlac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de 0.22 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1523 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1518 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3329 mètres
- - Lycée général des Graves à 1118 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1541 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Branlac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Branlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Branlac dans son marché local
Prix du 22 Rue de Branlac par rapport à la voie
Sur Rue de Branlac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 22 Rue de Branlac se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Branlac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Branlac se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 46.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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