25 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Branlac, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², identique à celui du n°24 et du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1140 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Branlac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Branlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Branlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Branlac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Branlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Branlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Branlac dans son marché local
Prix du 25 Rue de Branlac par rapport à la voie
Sur Rue de Branlac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 25 Rue de Branlac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Branlac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Branlac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
