31 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Branlac, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², identique à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 969 mètres
Ventes au 31 Rue de Branlac
Une vente a été recensée au 31 Rue de Branlac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Branlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Branlac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Branlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Branlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Branlac dans son marché local
Prix du 31 Rue de Branlac par rapport à la voie
Sur Rue de Branlac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 31 Rue de Branlac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Branlac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Branlac se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 73.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
