31 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Branlac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², supérieur de 15.48 % à celui du n°33 et de 15.37 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue de Branlac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1621 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1616 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 3508 mètres
- - Lycée général des Graves à 1216 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1730 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 969 mètres
Ventes au 31 Rue de Branlac
Une vente a été recensée au 31 Rue de Branlac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Branlac dans son marché local
Prix du 31 Rue de Branlac par rapport à la voie
Sur Rue de Branlac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 31 Rue de Branlac se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Branlac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Branlac se situe 43.58 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 68.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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