5 Rue de Brannes, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Brannes, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 25.79 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 5 Rue de Brannes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 1050 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 929 mètres
Ventes au 5 Rue de Brannes
Une vente a été recensée au 5 Rue de Brannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Brannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Brannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 5 Rue de Brannes dans son marché local
Prix du 5 Rue de Brannes par rapport à la voie
Sur Rue de Brannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 5 Rue de Brannes se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Brannes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Brannes se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -0.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 183 150 € au 5 Rue de Brannes à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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