8 Rue de Brannes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Brannes, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 20.57 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue de Brannes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 1052 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Brannes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Brannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Brannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Brannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Brannes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Brannes par rapport à la voie
Sur Rue de Brannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 8 Rue de Brannes se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Brannes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Brannes se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 29.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
